Estimation théorique
La Ville,37240 Ligueil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Ville,37240-Ligueil indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bossée (37029), comprenant 334 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bossée (37029), comprenant 334 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-02 | 16 | RUE BALTHAZAR BESNARD | 3 | 88 | 123 | 50000€ | 568€ |
2019-12-23 | 12 | RUE BALTHAZAR BESNARD | 4 | 87 | 279 | 122000€ | 1402€ |
2020-12-14 | 6 | RUE BALTHAZAR BESNARD | 4 | 96 | 139 | 62800€ | 654€ |
2019-11-12 | 27 | RUE BALTHAZAR BESNARD | 4 | 103 | 237 | 79440€ | 771€ |
2022-09-01 | 9 | RUE BALTHAZAR BESNARD | 3 | 63 | 41 | 72120€ | 1145€ |
2020-03-03 | 3 | RUE DE LA SAULAIE | 3 | 87 | 116 | 57000€ | 655€ |
2020-12-02 | 5 | RUE DE LA SAULAIE | 4 | 90 | 163 | 89880€ | 999€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DE LA SAULAIE | 4 | 90 | 163 | 129500€ | 1439€ |
2023-06-09 | 16 | RUE DES PONTS CHARRAULT | 1 | 38 | 37 | 49500€ | 1303€ |
2020-11-05 | 16 | RUE DES PONTS CHARRAULT | 4 | 101 | 350 | 145000€ | 1436€ |
2020-05-28 | 34 | RUE BALTHAZAR BESNARD | 3 | 68 | 150 | 36000€ | 529€ |
2019-09-30 | 37 | RUE BALTHAZAR BESNARD | 5 | 123 | 133 | 134900€ | 1097€ |
2023-06-15 | 39 | RUE BALTHAZAR BESNARD | 3 | 69 | 53 | 25000€ | 362€ |
2019-07-10 | 44 | RUE BALTHAZAR BESNARD | 4 | 64 | 219 | 39500€ | 617€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE LA SAULAIE | 3 | 93 | 937 | 145000€ | 1559€ |
2023-03-28 | 2 | PL LUDOVIC VENEAU | 3 | 60 | 73 | 55000€ | 917€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DES FOSSES ST MARTIN | 3 | 57 | 27 | 56600€ | 993€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DES FOSSES ST MARTIN | 1 | 22 | 118 | 30000€ | 1364€ |
2021-06-17 | 2 | RTE DE LOCHES | 4 | 98 | 476 | 105000€ | 1071€ |
2021-08-05 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 129 | 49 | 150000€ | 1163€ |
2021-06-18 | 3 | RTE DE TOURS | 4 | 104 | 0 | 38000€ | 365€ |
2020-11-05 | 13 | RTE DE CHILLOIS | 1 | 26 | 53 | 25000€ | 962€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DE L EGLISE | 5 | 103 | 492 | 139900€ | 1358€ |
2022-03-08 | 6 | RTE DE LOCHES | 3 | 75 | 657 | 60000€ | 800€ |
2020-03-03 | 4 | RTE DE LOCHES | 5 | 145 | 1070 | 174600€ | 1204€ |
2020-12-29 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 85 | 78 | 53000€ | 624€ |
2020-09-25 | 25 | RUE DE L EGLISE | 4 | 74 | 74 | 32000€ | 432€ |
2022-09-01 | 1 | RUE ST MARTIN | 9 | 174 | 1023 | 85000€ | 489€ |
2023-01-27 | 3 | RUE ST MARTIN | 3 | 94 | 131 | 40000€ | 426€ |
2022-08-03 | 9006 | RTE DE CHILLOIS | 4 | 111 | 938 | 170500€ | 1536€ |
2019-06-29 | 1 | AV LEON BION | 5 | 110 | 313 | 180000€ | 1636€ |
2021-05-26 | 18 | AV LEON BION | 4 | 134 | 268 | 190000€ | 1418€ |
2020-06-12 | 14 | RTE DE CHILLOIS | 8 | 183 | 828 | 285000€ | 1557€ |
2021-09-07 | 19 | RTE DE CHILLOIS | 5 | 95 | 800 | 96150€ | 1012€ |
2021-05-26 | 7 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 89 | 75600€ | 831€ |
2021-11-10 | 8 | RUE THOMAS | 5 | 80 | 308 | 103000€ | 1288€ |
2020-09-09 | 25 | RUE DES FOSSES ST MARTIN | 4 | 95 | 358 | 55000€ | 579€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DE L ABATTOIR | 4 | 82 | 41 | 56000€ | 683€ |
2022-03-25 | 11 | RUE THOMAS | 4 | 98 | 88 | 139900€ | 1428€ |
2023-06-07 | 1 | RUE JEAN MONNET | 4 | 76 | 299 | 105000€ | 1382€ |
2020-05-28 | 46 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 55 | 55 | 50000€ | 909€ |
2019-12-21 | 11 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 75 | 523 | 87290€ | 1164€ |
2021-04-13 | 1 | RUE DE REUNIERE | 3 | 58 | 121 | 60760€ | 1048€ |
2023-02-06 | 25 | RUE DES FOSSES ST LAURENT | 5 | 130 | 430 | 158000€ | 1215€ |
2021-02-26 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 58 | 155 | 79940€ | 1378€ |
2021-02-25 | 16 | RUE THOMAS | 3 | 70 | 148 | 91520€ | 1307€ |
2022-10-24 | 13 | RTE DE TOURS | 4 | 99 | 1365 | 159050€ | 1607€ |
2022-01-20 | 8 | RUE DE REUNIERE | 3 | 90 | 148 | 118500€ | 1317€ |
2019-06-24 | 21 | RUE DE LA PLANCHE | 6 | 123 | 209 | 94500€ | 768€ |
2021-11-10 | 10 | PL DU GEN LECLERC | 2 | 45 | 31 | 33000€ | 733€ |
2020-08-07 | 61 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 135 | 258 | 213650€ | 1583€ |
2023-04-18 | 25 | RUE DE LA PLANCHE | 4 | 71 | 256 | 60000€ | 845€ |
2021-02-18 | 28 | AV LEON BION | 8 | 206 | 11341 | 290000€ | 1408€ |
2022-12-09 | 13 | PL DU GEN LECLERC | 1 | 22 | 81 | 35000€ | 1591€ |
2022-07-25 | 67 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 130 | 795 | 139100€ | 1070€ |
2023-02-09 | 19 | RTE DE TOURS | 6 | 167 | 642 | 215000€ | 1287€ |
2021-09-29 | 26 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 70 | 65 | 39000€ | 557€ |
2022-08-03 | 24 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 50 | 54 | 60000€ | 1200€ |
2020-04-15 | 2 | IMP DE L ABSONNERIE | 3 | 56 | 87 | 39500€ | 705€ |
2021-08-03 | 2 | IMP DE L ABSONNERIE | 4 | 81 | 87 | 116150€ | 1434€ |
2021-12-21 | 25 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 54 | 49 | 54500€ | 1009€ |
2020-10-01 | 19 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 121 | 187 | 128000€ | 1058€ |
2023-05-24 | 18 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 50 | 138 | 47500€ | 950€ |
2021-02-26 | 16 | RUE DU 11 NOV 1918 | 3 | 78 | 1477 | 99250€ | 1272€ |
2023-01-12 | 29 | AV LEON BION | 4 | 117 | 500 | 227000€ | 1940€ |
2021-12-29 | 5 | AV DES MARTYRS | 3 | 56 | 102 | 52700€ | 941€ |
2022-02-17 | 8 | LES PETITS FOULONS | 7 | 184 | 1025 | 385000€ | 2092€ |
2022-10-27 | 1 | LES PETITS FOULONS | 6 | 160 | 736 | 248000€ | 1550€ |
2021-06-30 | 16 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 110 | 186 | 30000€ | 273€ |
2021-07-29 | 2 | CHE DES PRES CHALLES | 5 | 72 | 292 | 64245.5€ | 892€ |
2023-01-25 | 10 | LES PETITS FOULONS | 4 | 144 | 4977 | 297500€ | 2066€ |
2020-11-18 | 25 | AV DES MARTYRS | 3 | 67 | 353 | 117000€ | 1746€ |
2021-03-26 | 27 | AV DES MARTYRS | 3 | 108 | 431 | 70000€ | 648€ |
2020-06-24 | 2 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 72 | 348 | 61500€ | 854€ |
2020-08-07 | 11 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 109 | 142 | 135000€ | 1239€ |
2022-12-20 | 1 | AV DU HUIT MAI 1945 | 1 | 37 | 57 | 39000€ | 1054€ |
2019-09-16 | 6 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 120 | 305 | 74240€ | 619€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DES A.F.N. | 4 | 76 | 250 | 109700€ | 1443€ |
2022-01-31 | 11 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 77 | 414 | 85000€ | 1104€ |
2022-01-13 | 50 | RUE DU 11 NOV 1918 | 8 | 145 | 450 | 172000€ | 1186€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DES A.F.N. | 4 | 84 | 813 | 100000€ | 1190€ |
2019-07-05 | 23 | RUE DU 11 NOV 1918 | 6 | 206 | 1520 | 290000€ | 1408€ |
2019-11-08 | 20 | AV JACQUES MARIE ROUGE | 5 | 79 | 472 | 83000€ | 1051€ |
2022-07-22 | 966 | LA BONNE DAME | 4 | 110 | 654 | 170000€ | 1545€ |
2019-07-01 | 3 | REUNIERE | 4 | 86 | 618 | 110000€ | 1279€ |
2022-11-28 | 1 | AV JACQUES-MARIE ROUGE | 4 | 68 | 422 | 100000€ | 1471€ |
2021-12-02 | 29 | RUE DU 11 NOV 1918 | 4 | 91 | 500 | 169650€ | 1864€ |
2021-06-10 | 18 | AV JACQUES-MARIE ROUGE | 6 | 90 | 472 | 97000€ | 1078€ |
2021-06-10 | 28 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 118 | 339 | 88840€ | 753€ |
2020-12-14 | 890 | LES TERRES DE REUNIERE | 5 | 130 | 668 | 150000€ | 1154€ |
2022-07-01 | 2 | AV JACQUES-MARIE ROUGE | 4 | 68 | 643 | 94500€ | 1390€ |
2021-08-02 | 37 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 89 | 850 | 100000€ | 1124€ |
2023-06-28 | 37 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 89 | 850 | 130000€ | 1461€ |
2020-07-28 | 10 | AV MAURICE LEMAIGRE-DUBREUIL | 5 | 102 | 435 | 120000€ | 1176€ |
2020-05-29 | 14 | AV JACQUES MARIE ROUGE | 5 | 79 | 560 | 92500€ | 1171€ |
2022-02-24 | 13 | AV MAURICE LEMAIGRE-DUBREUIL | 6 | 111 | 513 | 125000€ | 1126€ |
2022-08-03 | 8 | AV MAURICE LEMAIGRE-DUBREUIL | 5 | 82 | 581 | 120000€ | 1463€ |
2023-04-06 | 30 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 82 | 480 | 89480€ | 1091€ |
2023-06-23 | 23 | RUE DES A.F.N. | 4 | 132 | 1320 | 175000€ | 1326€ |
2019-07-29 | 26 | RUE JACQUES MONOD | 4 | 80 | 600 | 150000€ | 1875€ |
2022-09-12 | 9 | RTE DE DESCARTES | 4 | 79 | 500 | 153800€ | 1947€ |
2021-07-05 | 36 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 64 | 486 | 63000€ | 984€ |
2021-02-19 | 10 | RUE DE CANTALEJO | 3 | 75 | 626 | 38170.4€ | 509€ |
2019-06-19 | 24 | RUE DES A.F.N. | 4 | 100 | 3940 | 230000€ | 2300€ |
2021-06-23 | 28 | RUE DES A.F.N. | 3 | 68 | 1650 | 113000€ | 1662€ |
2020-08-27 | 205 | LA BONNE DAME | 3 | 40 | 160 | 80000€ | 2000€ |
2023-06-30 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 117 | 854 | 175000€ | 1496€ |
2021-08-25 | 30 | RUE DES A.F.N. | 4 | 96 | 1830 | 167550€ | 1745€ |
2021-10-21 | 48 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 65 | 1577 | 149600€ | 2302€ |
2022-05-12 | 2 | LES GRANGES | 5 | 148 | 2367 | 130000€ | 878€ |
2020-02-19 | 35 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 119 | 500 | 168000€ | 1412€ |
2022-02-09 | 54 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 757 | 55000€ | 534€ |
2019-12-16 | 31 | RUE DES A.F.N. | 3 | 66 | 1370 | 89880€ | 1362€ |
2022-04-14 | 3 | LA BESNARDIERE | 4 | 75 | 2263 | 123000€ | 1640€ |
2021-10-05 | 9 | LA BESNARDIERE | 4 | 98 | 500 | 130000€ | 1327€ |
2020-08-06 | 7 | LA BESNARDIERE | 4 | 99 | 500 | 125000€ | 1263€ |
2020-08-26 | 11 | LA BESNARDIERE | 4 | 99 | 500 | 122000€ | 1232€ |
2020-06-04 | 8 | CERCAY | 4 | 98 | 1095 | 125000€ | 1276€ |
2023-05-04 | 3 | LA BOISSELIERE | 2 | 90 | 812 | 130000€ | 1444€ |
2021-05-18 | 5 | LES RIMBAUDIERES | 4 | 69 | 1920 | 152000€ | 2203€ |
2021-09-30 | 11 | LES RIMBAUDIERES | 3 | 96 | 1740 | 235000€ | 2448€ |
2021-01-26 | 3 | LA CROIX ROUGE | 3 | 62 | 776 | 76000€ | 1226€ |
2019-06-03 | 2 | LA CORNETIERE | 8 | 140 | 686 | 263000€ | 1879€ |
2023-06-12 | 13 | LES VIGNES DES QUARTS | 6 | 180 | 500 | 230000€ | 1278€ |
2021-09-09 | 1 | LA CORNETIERE | 6 | 111 | 682 | 214000€ | 1928€ |
2019-10-23 | 856 | MOULIN D EPIGNY | 7 | 200 | 6143 | 290000€ | 1450€ |
2019-05-29 | 2 | LES VILLAUDIERES | 6 | 120 | 870 | 99750€ | 831€ |
2020-01-21 | 835 | LA BARRE | 1 | 40 | 1450 | 46000€ | 1150€ |
2022-05-12 | 737 | LA TOUCHE | 12 | 284 | 7728 | 361990€ | 1275€ |
2021-10-21 | 9 | BONCHAMP | 3 | 130 | 290 | 168000€ | 1292€ |
2020-11-23 | 913 | LES BASSES POTERIES | 6 | 110 | 3860 | 106000€ | 964€ |
2019-11-21 | 4 | BONCHAMP | 4 | 88 | 1222 | 160000€ | 1818€ |
2021-12-16 | 27 | BONCHAMP | 4 | 152 | 3546 | 126000€ | 829€ |
2021-07-23 | 2 | LES POTERIES | 3 | 95 | 538 | 123400€ | 1299€ |
2020-05-27 | 757 | LA PETITE TOUCHE | 4 | 130 | 1230 | 150000€ | 1154€ |
2022-05-30 | 6 | LE PUITS BESNARD | 4 | 142 | 1960 | 270000€ | 1901€ |
2021-06-15 | 34 | BONCHAMP | 4 | 86 | 1206 | 155000€ | 1802€ |
2022-10-06 | 1 | LA RUSSOTIERE | 6 | 146 | 485 | 180000€ | 1233€ |
2019-11-15 | 43 | BONCHAMP | 1 | 36 | 6680 | 77000€ | 2139€ |
2020-04-10 | 20 | LA BRANGERIE | 1 | 40 | 0 | 93000€ | 2325€ |
2022-02-24 | 11 | CHE DE LA BRANGERIE | 4 | 68 | 1356 | 115000€ | 1691€ |
2020-10-19 | 2 | RTE DE LIGUEIL | 6 | 103 | 867 | 90000€ | 874€ |
2022-02-24 | 136 | LES PACAUDERIES | 5 | 140 | 860 | 145590€ | 1040€ |
2022-09-29 | 19 | RTE DE CIRAN | 6 | 158 | 1090 | 241000€ | 1525€ |
2023-01-10 | 7 | RTE DE CIRAN | 3 | 80 | 357 | 133000€ | 1663€ |
2020-08-06 | 9 | LA MARAUDIERE | 4 | 120 | 1570 | 155000€ | 1292€ |
2022-03-02 | 31 | RUE ARMAND BERANGER | 4 | 64 | 471 | 50000€ | 781€ |
2022-12-15 | 27 | RUE ARMAND BERANGER | 4 | 65 | 556 | 60000€ | 923€ |
2020-10-14 | 20 | RUE ARMAND BERANGER | 7 | 127 | 946 | 79000€ | 622€ |
2019-12-09 | 247 | LA RATELLIERE | 4 | 56 | 2905 | 60000€ | 1071€ |